Der Karlsruher Immobilienmarkt boomt. Weiterhin ist die Nachfrage deutlich größer als das Angebot. Dies führt folglich zu immer höheren Preisen. Deswegen macht es in den aktuellen wirtschaftlichen Zeiten, geprägt durch die Niedrigzinspolitik und den daraus resultierenden Anlagenotstand, Sinn, sein Geld in Betongold zu investieren. Doch wie finden Sie eigentlich eine geeignete Kapitalanlage? Und was ist bei der Suche alles zu beachten? Im Folgenden gibt Ihnen das Karlsruher Immobilienmaklerunternehmen Hust & Herbold einige wertvolle Tipps an die Hand.

 

Wertvolle Tipps, wenn Sie eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen

„Zunächst einmal sollten Sie sich darüber im Klaren sein, dass bei der Suche nach einer Investmentimmobilie die persönlichen Präferenzen und Vorlieben nur eine untergeordnete Rolle spielen“, erklärt Christian Müller, Immobilien-Ökonom und Geschäftsführer von Hust & Herbold und führt aus: „Wichtig ist in erster Linie, dass Sie die neu erworbene Wohnung schnell vermieten. Denn jeder Monat, in dem die Immobilie leer steht, kostet Sie Geld. Deswegen müssen Sie darauf achten, dass die Wohnung alles mitbringt, das potenziellen Interessenten gefallen könnte.“

Zum Einen geht es dabei um den Zustand der Immobilie. Ist sie gut in Schuss? Oder müssen erst noch aufwendige und kostspielige Renovierungen durchgeführt werden, die ihre Rendite schmälern? Liegt die Wohnung zum Beispiel im 4. Obergeschoss ist es von Vorteil, wenn ein Aufzug vorhanden ist. Wollen Sie als WG vermieten, sollten die einzelnen Zimmer eine ähnliche Größe haben.

Zum Anderen spielen auch Makro- und Mikrolage eine Rolle. In der Innenstadt werden Sie voraussichtlich schneller vermieten als auf dem Land. Liegt die Immobilie an einer stark befahrenen Straße oder in der Nähe von Bahngleisen, kann sich das ungünstig auf die Vermietbarkeit auswirken. Außerdem wichtig: Sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden und vielleicht sogar fußläufig zu erreichen?

Zu guter Letzt sollten Sie schon vorab durchkalkulieren, welchen Mietpreis und welche Rendite Sie erzielen können. Selbst 1- bis 2-Zimmer-Eigentumswohnungen erbringen Anlegern in der Regel jährliche Erträge von 2 bis 4 Prozent.

 

Wir sind für Sie da

Sie möchten gerne eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen? Dann lassen Sie sich von den Finanzierungsspezialisten der Volksbank Karlsruhe Baden-Baden beraten, welche Möglichkeiten Sie haben und worauf Sie achten sollten.

Jetz Kontakt aufnehmen

 

Haben Sie eine geeignete Kapitalanlage gefunden? Unsere Immobilienspezialisten unterstützt Sie bei der Vermietung. Rufen Sie gerne an unter 0721 98749-0. Natürlich finden Sie auch bei Hust & Herbold attraktive Investitionsmöglichkeiten. Werfen Sie gerne mal einen Blick in unser Angebote oder schicken Sie uns einen Suchauftrag. Dieser Service ist 100 % kostenfrei für Sie.

 

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