22. Oktober 2021 | Uhr
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3 Zimmer, zwei Balkone, PKW Stellplatz – am Rande der Nordweststadt!

€320.000.-
Kaufpreis
3
Zimmer
85.00 m2
Wohnfläche
n/a m2
Grundstück
76149 Karlsruhe / Neureut
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
85.00 m2
Grundstück ca.
n/a m2
Baujahr
1985
Objekt-ID
48663_13125_102480
Ein zuverlässiges, berufstätiges Ehepaar wohnt seit dem 01.10.2006 in der Wohnung. Die Kaltmiete in Höhe von € 600,00 wurde in den vergangenen Jahren überschaubar erhöht. Diese zentrale Lage hat das gewisse Etwas! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten und hat drei Zimmer sowie 2 Balkone, die sich auf insgesamt ca. 81 m² Wohnfläche verteilen. Die Zimmer sind durch die großen Fensterflächen schön hell und laden zum Leben ein. Auch die moderne Küche (Eigentum der Mieter) bietet sich ideal an, um dort einen Essbereich einzurichten. Im Wohnzimmer haben Sie einen Balkonzugang und zwei große Fenster, hierdurch erhält der Raum einen schönen, einladenden Charme. Das Kinderzimmer eignet sich ebenfalls als Büro und hat gute Stellflächen. Das Apartment hat eine normale Ausstattung und wurde von den Mietern immer gut gepflegt! Das Tageslichtbad hat eine Wanne, eine Dusche, einen modernen Waschtisch und helle Fliesen. Die Wohnung lässt sich sehr gut durchlüften. Bis auf das Gäste-WC verfügt jedes Zimmer über einen Rollladen-ideal um sich im Hochsommer vor der Hitze zu schützen. Außerdem gibt es einen Fahrradabstellplatz für die Gemeinschaft und einen eigenen Kellerraum sowie PKW Stellplatz zur Wohnung.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€320.000.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 16.000.-
Notargebühren
1,5%
€ 4.800.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.600.-
Maklerprovision
3,57%
€ 11.424.-
Gesamtkosten
 
€ 352.000.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
167.00 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
2008
Energieausweis gültig bis
30-03-2021

Lage

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