22. Oktober 2021 | Uhr
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4-Familienhaus in Wöschbach

€1.200.000.-
Kaufpreis
17
Zimmer
394.30 m2
Wohnfläche
590.00 m2
Grundstück
76327 Pfinztal
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Haus
Zimmer
17
Wohnfläche ca.
394.30 m2
Grundstück ca.
590.00 m2
Baujahr
1967
Objekt-ID
48663_13089_102462
Tolles 4-Familienhaus in Wöschbach! Das Haus steht auf einem ca. 590 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 394,3 m². Starten wir im Untergeschoss, welches auf Grund der Hanglage wie das Erdgeschoss wirkt. Hier befinden sich die Öl-Zentralheizung, ein Waschmaschinenraum und die separaten Kellerräume zu den Wohnungen. Außerdem gibt es hier die erste der vier Wohnungen. Eine tolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist offen und modern gestaltet. Die Fenster lassen viel Licht herein. Über die Küche direkt neben dem Wohnzimmer geht es raus auf die Terrasse. Eine Etage darüber, offiziell das Erdgeschoss. Hier befindet sich eine moderne und helle 5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m³. Besonderes Highlight: Der Balkon in Richtung Süd-Westen und zusätzlich eine tolle Terrasse hinter dem Haus. Direkt darüber eine weitere schöne, große Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist identisch zur Wohnung im Erdgeschoss. Lediglich ohne Terrasse, aber ebenfalls mit einem schönen Südwest-Balkon. Durch die großen, fast bodentiefen Fenster kommt viel Licht ins Haus. Auch die Aussicht über die Dächer von Wöschbach machen diese Wohnungen besonders attraktiv. Nun gehen wir ganz nach oben, in das Dachgeschoss. Hier wartet eine weitere moderne und helle 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Highlights der oberen Wohnung: Ein offener Kamin, ein Südwestbalkon mit Markise und ein Tageslichtbad (2020 saniert). Zum Haus gehört ein schöner Garten, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Jede Wohnung verfügt vor dem Haus über einen eigenen überdachten Stellplatz. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Garage für die Fahrräder.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€1.200.000.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 60.000.-
Notargebühren
1,5%
€ 18.000.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 6.000.-
Maklerprovision
3,57%
€ 42.840.-
Gesamtkosten
 
€ 1.320.000.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser
keine Angabe
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
OEL
Energieeffizienzklasse
F
Energiebedarf
179.50 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
2014
Energieausweis gültig bis
05-08-2024

Lage

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