17. Januar 2022 | Uhr
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Ihr Wohntraum wird wahr! Leben direkt an der Alb

€0.-
Kaufpreis
6
Zimmer
152.30 m2
Wohnfläche
457.00 m2
Grundstück
76199 Karlsruhe
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Haus
Zimmer
6
Wohnfläche ca.
152.30 m2
Grundstück ca.
457.00 m2
Baujahr
1930
Objekt-ID
102614
***Die Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten - Begrenzte Besichtigungskapazität aufgrund der aktuellen Situation - Rufen Sie an und sichern Sie sich ein Besichtigungsplatz!*** Das Haus befindet sich in prominenter Lage direkt am beliebten Grün der Alb, hier lebt es sich sehr ruhig und familiär. Die halbfreistehend erbaute Immobilie verfügt über rund 153 m² Wohnfläche, gut verteilt auf 6 Zimmer auf drei Ebenen, mit zwei sonnigen Balkonen und einem großen Garten hinter dem Haus. Ausreichend Abstellfläche im Untergeschoss rundet das besondere Immobilienangebot ab. Eine geschickte Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, frei zu wählen: Möchte ich zwei gut geschnittene Wohnungen oder lieber ein großzügiges Einfamilienhaus? Hier ist beides möglich. Für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombi zum selber wohnen und vermieten, hier lassen sich Ihre Träume nach einer Sanierung realisieren. Das mögliche Wohnzimmer im Erdgeschoss ist groß und hell; und falls Sie offenes Wohnen mögen, entfernen Sie die nichttragende Wand zum Nachbarraum. Sie erhalten dann einen großen und von beiden Seiten lichtdurchfluteten Living Room mit sagenhaften 35 m² Wohnfläche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den geräumigen Balkon in sonniger Westausrichtung. Das ist der ideale Platz, um am warmen Sommerabenden im Kreise Ihrer Lieben zu sitzen, zu grillen und die wohltuende Ruhe mit direktem Blick auf Ihren schönen Garten zu genießen. Die oberen Stockwerke schenken Ihnen Platz für bis zu 5 weitere Zimmer zum Schlafen, als Büro oder für die lieben Gäste, je nachdem, wie Sie Ihr Wunschgrundriss gestalten. Das Untergeschoss mit 4 Räumen vervollständigt das familiäre Wohnvergnügen, er ist hinten auf Gartenhöhe und lässt sich dadurch recht einfach in weitere Wohnfläche umwandeln. Benötigen Sie mehr Platz? Kein Problem! Eine Erweiterung der Wohnfläche durch Ausbaumaßnahmen ist nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) in begrenztem Umfang sogar möglich.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€0.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 0.-
Notargebühren
1,5%
€ 0.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 0.-
Maklerprovision
3,57%
€ 0.-
Gesamtkosten
 
€ 0.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
keine Angabe
Energie mit Warmwasser
keine Angabe
Heizungsart
keine Angabe
Wesentlicher Energieträger
keine Angabe
Energieeffizienzklasse
keine Angabe
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
nicht_noetig
Energieausweis gültig bis
keine Angabe

Lage

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