27. November 2022 | Uhr
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Kapitalanlage oder Selbstbezug in guter Lage – frei zum 02.01.23!

€216.000.-
Kaufpreis
3
Zimmer
58.00 m2
Wohnfläche
n/a m2
Grundstück
76187 Karlsruhe / Knielingen
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
58.00 m2
Grundstück ca.
n/a m2
Baujahr
1962
Objekt-ID
103249
Das Angebot eignet sich für viele Interessentengruppen. Sie werden das Angebot nach dem Auszug der Mieter zum 02.01.2023 neu vermieten oder es selbst beziehen! Hell und offen, einladend und freundlich, charmant und liebenswert – so lässt sich diese Wohnung am besten beschreiben. Sie leben in der obersten Etage, sehr angenehm auf ca. 58 m² Wohnfläche – diese wurde vom Architekten geschickt auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad verteilt. Die Wohnung hat ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Blick ins Grün. Die beiden anderen Zimmer bieten ebenfalls die ideale Größe für eine kleine Familie, Paare, Singles oder eine Wohngemeinschaft. Das größere von beiden guckt zum Garten und das andere Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Kinderzimmer an. Die Böden in den Wohnräumen tragen Laminat in warmen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Eckdusche und selbstverständlich neben der Toilette ein Waschbecken. Das schöne, große Fenster ist im Jahr 2006 erneuert worden und die Fliesen sind zeitlos. Erleben Sie einzigartige Kochabende in Ihrer neuen Küche. Vor dem Bezug der neuen Bewohner wird die Wohnung sicher mindestens gestrichen, auch die Elektroinstallation könnte eine Auffrischung vertragen. Sie können jederzeit noch mal schnell zu EDEKA fahren und ein Stück Butter kaufen, wenn Sie das vergessen haben sollten. Dieser ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€216.000.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 10.800.-
Notargebühren
1,5%
€ 3.240.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.080.-
Maklerprovision
3,57%
€ 7.711.-
Gesamtkosten
 
€ 237.600.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
E
Energiebedarf
138.00 kWh/(m2 a)
Energieverbrauch
keine Angabe
Energieausweis-Jahrgang
2014
Energieausweis gültig bis
11-06-2029

Lage

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