17. Januar 2022 | Uhr
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PROVISIONSFREI – Rollstuhlgerechte Traumwohnung in Top-Lage!

€499.000.-
Kaufpreis
3
Zimmer
112.00 m2
Wohnfläche
n/a m2
Grundstück
76133 Karlsruhe
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
112.00 m2
Grundstück ca.
n/a m2
Baujahr
1997
Objekt-ID
102519
Die angebotene Wohnung steht leer, Sie können sofort loslegen! Die angebotene Wohnung steht leer, Sie können sofort loslegen! Sie leben in drei schönen, großzügigen Zimmern, die sich geschickt verteilen. Die Gemeinschaft umfasst insgesamt 12 Einheiten. Die Tür schwingt einladend auf, Sie betreten die Wohnung und Sie spüren es sofort: Diese Räume haben ein großartiges Flair, durch traumhaft hohe Decken, große Fensterflächen und gleich zwei Balkone! Ein Balkon befindet sich am Wohn- / Essbereich und nach Westen ausgerichtet – ideal, um die letzten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen und den Feierabend ausklingen zu lassen! Der Balkon ist schön breit, hier passt ein Tisch mit 4-6 Sitzplätzen inklusive Elektro, oder Gasgrill hin! Der zweite Balkon befindet sich am Schlafzimmer und ist nach Osten ausgerichtet - hier können Sie morgens Ihren ersten Kaffee mit der aufgehenden Sonne genießen! Die Küche ist offen und grenzt direkt an den Ess- und Wohnbereich mit Balkon! Keine Sorge, falls Sie keine offene Küche mögen: Bei Bedarf kann die Küche mit Esszimmer auch geschlossen werden und einen separaten Eingang vom Flur aus erhalten. Außerdem ist die Wohnung rollstuhlgerecht, der vorherige Bewohner ist Rollstuhlfahrer und hat Details wie Rampen zu den Balkonen installiert. Vom Parkdeck aus kommen Sie ebenerdig in das Haus und in den Aufzug.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€499.000.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 24.950.-
Notargebühren
1,5%
€ 7.485.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 2.495.-
Maklerprovision
3,57%
€ 17.814.-
Gesamtkosten
 
€ 548.900.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
FERN
Energieeffizienzklasse
C
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
95.10 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
2014
Energieausweis gültig bis
12-02-2028

Lage

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