23. September 2021 | Uhr
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Provisionsfreier Familientraum – Alle unter einem Dach

€525.000.-
Kaufpreis
4
Zimmer
116.45 m2
Wohnfläche
n/a m2
Grundstück
76185 Karlsruhe / Grünwinkel
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
116.45 m2
Grundstück ca.
n/a m2
Baujahr
2001
Objekt-ID
48663_12993_102414
4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Karlsruhe-Grünwinkel. Diese Wohnung befindet sich im 2. OG und Dachgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses und verfügt über 4 Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist super hell und versprüht direkt beim Eintreten eine großartige Atmosphäre. Starten wir im Eingangsbereich. Über das Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt links das erste Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Hier sind auch die Waschmaschine und der Trockner untergebracht. Besonderes Plus: Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Gehen wir nun weiter. Daneben die Küche. Ebenfalls mit Fenster und ausreichend Platz zum Kochen und für einen Tisch zum Frühstücken für 4 bis 5 Personen. Es geht direkt weiter in das helle, großzügige Wohnzimmer. Hier haben Sie genügend Platz für einen tollen Essbereich. Auch die große Wohnlandschaft findet problemlos Platz. Über eine Tür im Wohnzimmer geht es raus auf den ersten Balkon mit nordwestlicher Ausrichtung. Der Balkon ist überdacht und bietet somit auch in den Übergangszeiten einen tollen Außenbereich. Ein weiteres Zimmer mit einem weiteren Balkon, welches aktuell als Elternschlaf- zimmer genutzt wird, steht auf dieser Etage zur Verfügung. Dieser ist in Richtung Südosten ausgerichtet. Das Schlafzimmer selbst ist gut geschnitten. Ein großer Schrank und das Bett passen gut hinein. Nun geht es eine Etage nach oben. Im Dachgeschoss dieser Maisonette-Wohnung befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich optimal als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer und vieles mehr eignen. Besonders praktisch: Ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehören noch ein eigener, abschließbarer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, beide sind bereits im Kaufpreis enthalten. Rundum eine großartige, gepflegte Wohnung, die sich optimal für eine Familie eignet.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€525.000.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 26.250.-
Notargebühren
1,5%
€ 7.875.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 2.625.-
Maklerprovision
3,57%
€ 18.743.-
Gesamtkosten
 
€ 577.500.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser
ja
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
GAS
Energieeffizienzklasse
D
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
120.00 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
2014
Energieausweis gültig bis
27-09-2028

Lage

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