23. September 2021 | Uhr
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Zentrale Lage für Ihre Kapitalanlage!

€365.000.-
Kaufpreis
3
Zimmer
74.31 m2
Wohnfläche
n/a m2
Grundstück
76133 Karlsruhe
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
74.31 m2
Grundstück ca.
n/a m2
Baujahr
1972
Objekt-ID
48663_13121_102478
Zentrale Lage für Ihre sichere Kapitalanlage! Gemütlich, freundlich und hell – das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Die drei Zimmer wohnen sehr privat in der 4. Etage des Hauses. Die Wohnung hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen. Die drei Zimmer haben eine sehr gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Neben dem gemütlichen Wohnbereich verfügt diese Wohnung über zwei weitere Zimmer, beide sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden. Die Böden in den Wohnräumen tragen Parkett in warmen, hellen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Türen, Lichtschalter, Leisten … alles wirkt gepflegt und ermöglicht Ihnen einen Einzug ohne große Vorleistungen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Neben dem Badezimmer finden Sie ein weiteres Gäste-WC. Weiße Fliesen im zeitlosem Design, die komplett bis zur Decke gelegt wurden, machen Ihr Bad zur Wohlfühloase. Die Küche macht auch kulinarisch eine gute Figur und bietet den Mietern alles Notwendige für ein tolles Abendessen. Mit Ihrem privaten Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage müssen Sie nie wieder auf Parkplatzsuche gehen! Sicherlich ist der hohe Freizeitwert der Lage dieser Immobilie ein absoluter, herausragender Ja-Faktor für den Erwerb. Egal ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese Immobilie bietet die optimale Lösung für jedes Vorhaben. Die Vermeitung beläuft sich auf derzeit bei (Stand September 2021): Mieteinnahmen p.a. kalt: 9.240, - € Mieteinnahmen p.m. kalt: 770, - € Worauf warten Sie? Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€365.000.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 18.250.-
Notargebühren
1,5%
€ 5.475.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 1.825.-
Maklerprovision
3,57%
€ 13.031.-
Gesamtkosten
 
€ 401.500.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Energieeffizienz

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser
keine Angabe
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
FERN
Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf
keine Angabe
Energieverbrauch
30.00 kWh/(m2 a)
Energieausweis-Jahrgang
2014
Energieausweis gültig bis
21-09-2028

Lage

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