26. Januar 2021 | Uhr
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Clever investieren! – Wohnhaus mit Restaurant in zentraler Lage von Ötigheim

Restaurant: - Umbau / Renovierung im Jahr 1990 - Küche aus 1990 - Stühle aus 2013 - Mobile Trennwände - Ausluchten - Außenbereich: 30 Sitzplätze - Innenbereich: 60 Sitzplätze - Brauereifrei Wohnung im 1. Obergeschoss: - Grundsanierung 1970 - Wintergarten aus 2000 - Bäder teilweise erneuert - Fenster aus 2000 - Barrierefreier Zugang per Treppenlift Wohnung im Dachgeschoss: - Ausbau aus 2000 - Gäste-WC - Badezimmer mit Wanne - Französischer Balkon - Fußbodenheizung Gesamt - 2 Garagen - 4 Stellplätze - Massivbau-Scheune mit Keller - Gastherme aus 2010 - Dach aus 2000 - Solaranlage mit ca. 11.000 kWh Einspeisung - Ausbaupotenzial für Pension
€ 849.000.-
Kaufpreis
9
Zimmer
277.00 m2
Wohnfläche
635.00 m2
Grundstück
76470 Ötigheim
PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
277.00 m2
Grundstück ca.
635.00 m2
Baujahr
1970
Gelegenheiten nutzen: Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus zwei großzügigen Wohnungen, sowie ein traditionsreiches Restaurant und weiteres Ausbaupotenzial auf dem Grundstück. Für Sie ergeben sich hier zahlreiche Möglichkeiten: Wohnung in mehreren Generationen, Ihr Ziel, als Koch durchzustarten oder ein cleveres Investment aufzubauen – entscheiden Sie! Das Ensemble besteht aus zwei Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit, die als Restaurant genutzt wird, einer Scheune mit Ausbaupotenzial sowie zwei großzügigen Garagen. Die Immobilie wird leerstehend übergeben. Die Geschichte des Gebäudes reicht bis in das 18. Jahrhundert zurück. Seitdem wurde es stetig renoviert. Die letzte, größere Maßnahme war im Jahr 1990 / 1991, wo das Dachgeschoss vollständig als Wohnung ausgebaut wurde. Auch das Restaurant wurde im selben Jahr modernisiert. Das Lokal verfügt über eine Größe von ca. 172 m² und ist komplett möbliert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie per separatem Treppenhaus mit Treppenlift. Die Wohnung verfügt über rund 173 m² Wohnfläche mit schönem Wintergarten. Mit geringem Aufwand können Sie hier ein Wohntraum erstellen. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1990 ausgebaut. Neben einer unterkellerten Scheune, verfügt die Immobilie über zwei große Garagen sowie einer großen PV-Anlage. Das Grundstück mit 635 m² Fläche bietet Ihnen viele Möglichkeiten: Ausbau der Scheune für Wohnzwecke, Aufstockung der Garage oder die Umwandlung in ein Gasthaus – die Möglichkeiten sind grenzenlos. Erste Gespräch hierzu sind bereits mit der Gemeinde erfolgt. Im Kaufpreis ist die PV-Anlage, die Garagen sowie das Inventar des Restaurants bereits inkludiert.

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€ 849.000.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 42.450.-
Notargebühren
1,5%
€ 12.735.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 4.245.-
Maklerprovision
3%
€ 25.470.-
Gesamtkosten
 
€ 933.900.-

Die real anfallenden Kosten können von den hier dargestellten Werten abweichen, da es sich hierbei um Annahmen handelt. Die genauen Details entnehmen Sie bitte dem Originalexposé oder nehmen Kontakt zu Hust & Herbold auf.

Lage

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Clever investieren! – Wohnhaus mit Restaurant in zentraler Lage von Ötigheim

€ 0.-
Kaufpreis

Zimmer
m2
Wohnfläche
m2
Grundstück

PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Zimmer
Wohnfläche ca.
m2
Grundstück ca.
m2
Baujahr

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€ 0.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 0.-
Notargebühren
1,5%
€ 0.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 0.-
Maklerprovision
4,76%
€ 0.-
Gesamtkosten
 
€ 0.-

Lage

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€ 0.-
Kaufpreis

Zimmer
m2
Wohnfläche
m2
Grundstück

PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Zimmer
Wohnfläche ca.
m2
Grundstück ca.
m2
Baujahr

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€ 0.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 0.-
Notargebühren
1,5%
€ 0.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 0.-
Maklerprovision
4,76%
€ 0.-
Gesamtkosten
 
€ 0.-

Lage

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€ 0.-
Kaufpreis

Zimmer
m2
Wohnfläche
m2
Grundstück

PLZ, Ort

Objektbeschreibung

Typ
Zimmer
Wohnfläche ca.
m2
Grundstück ca.
m2
Baujahr

Kosten & Finanzierungsbestätigung

Kaufpreis
 
€ 0.-
Grunderwerbsteuer
5%
€ 0.-
Notargebühren
1,5%
€ 0.-
Grundbucheintrag
0,5%
€ 0.-
Maklerprovision
4,76%
€ 0.-
Gesamtkosten
 
€ 0.-

Lage

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Ansprechpartner
Hust & Herbold
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